1. Điều kiện chuyển nhượng quyền s�?dụng đất

   Căn c�?theo khoản 1 và khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013 cho phép thực hiện chuyển nhượng quyền s�?dụng đất trong trường hợp:

   • Có Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất
   • Đất không có tranh chấp
   • Vẫn còn thời hạn s�?dụng đất
   • Quyền s�?dụng đất không b�?kê biên đ�?bảo đảm thi hành án 
   • Việc chuyển nhượng quyền s�?dụng đất phải đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền và có hiệu lực t�?khi đăng ký vào s�?địa chính
   • 

2. Quy trình chuyển nhượng quyền s�?dụng đất

   Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất

   1. D�?thảo hợp đồng 
   2. Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất
   3. Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu)
   4. Bản sao CMND, s�?h�?khẩu của các bên
   5. Giấy t�?chứng minh tài sản chung/riêng (Giấy đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận độc thân)
   6. Bản sao giấy t�?khác liên quan đến hợp đồng theo quy định pháp luật

   Bước 2: Nộp h�?sơ 

   Văn phòng đăng ký đất đai s�?tiếp nhận, kiểm tra h�?sơ và tiến hành theo quy trình nếu đã đầy đ�?

   H�?sơ đầy đ�?bao gồm:

   1. Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực)
   2. CMND, h�?khẩu 2 bên chuyển nhượng (02 bản có chứng thực)
   3. Hợp đồng chuyển nhượng quyền s�?dụng đất (02 bản có công chứng)
   4. Giấy t�?chứng minh tài sản chung/ riêng (giây xác nhận tình trạng hôn nhân, 02 b�?có chứng thực)
   5. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)
   6. T�?khai l�?phí trước b�?(02 bản chính)
   7. T�?khai thu�?thu nhập cá nhân (02 bản chính)
   8. T�?khai thu�?s�?dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính)
   9. T�?khai đăng ký thu�?/span>
   10. Sơ đ�?v�?trí nhà đất (01 bản chính)

   K�?t�?ngày tiếp nhận h�?sơ, thời gian th�?tục sang tên kéo dài 10 ngày làm việc. 

   B�?h�?sơ s�?được gửi đến cơ quan thu�?và phòng Tài nguyên và Môi trường đ�?xác định nghĩa v�?tài chính và tiến hành sang tên.

   *Lưu ý: 

   Tình huống chuyển nhượng một phần thửa đất thì người s�?dụng đ�?ngh�?Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc, tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện chuyển nhượng trước khi nộp h�?sơ.

   Bước 3: Thực hiện nghĩa v�?tài chính

   Văn phòng đăng ký đất đai s�?gửi thông báo cho ch�?thửa đất ngay khi có thông t�?cơ quan thu�?đ�?hoàn thành nghĩa v�?tài chính. (Chi tiết thu�?& phí phải nộp xem phần dưới)

   Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất

   Sau khi hoàn tất nghĩa v�?tài chính, ch�?thửa đất nộp biên lai cho Văn phòng đăng ký đất đai đ�?nhận Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất.

   Thời gian làm th�?tục cấp Giấy chứng nhận quyền s�?dụng đất tối đa là 30 ngày, k�?t�?ngày nhận đ�?h�?sơ hợp l�? 

   Thu�?& l�?phí khi chuyển nhượng quyền s�?dụng đất

   Một chi phí khi sang tên đất đai gồm: Chi phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng, thu�?thu nhập các nhân khi chuyển nhượng bất động sản, l�?phí trước b�?sang tên quyền s�?dụng đất. 

Nếu bạn còn vướng mắc v�?th�?tục chuyển nhượng quyền s�?dụng đất, hãy liên h�??�� g�� tr?c ti?p thomo đ�?được tư vấn pháp lý miễn phí!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ HM LAW 

Văn phòng: Tòa HPC Landmark 105 T�?Hữu, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Thành Ph�?Hà Nội. 

Hotline  : 0987531612

Email     : [email protected]

Web       : http:/mamaoye.com

The post NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI LÀM TH�?TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN S�?DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT appeared first on Công ty TNHH tư vấn đầu tư ?�� g�� tr?c ti?p thomo .